Informe Reciente de Rentals.ca sobre el Alquiler en Toronto
El precio promedio de alquiler en Toronto ha disminuido por tercer mes consecutivo, según un informe reciente de rentals.ca. En el reporte de abril, se destaca que el precio promedio solicitado para un apartamento de alquiler en Toronto disminuyó en abril, registrando una caída del 0.7% mes a mes, situándose en un promedio de $2,782.
Cambios en el Mercado de Alquiler de Toronto
La desaceleración comenzó en octubre de 2023, marcando la primera vez que el mercado de alquiler de Toronto bajó en costo desde agosto de 2021. Este descenso representa un cambio notable en una ciudad conocida por sus altos costos de vida.
Precios de Alquiler en Toronto Comparados con Otras Ciudades Canadienses
A pesar de esta disminución, Toronto sigue siendo una de las ciudades más caras para los inquilinos en Canadá, ocupando el tercer lugar por debajo de las ciudades de Columbia Británica, Burnaby y Vancouver. El informe indica que el precio promedio de un apartamento de una habitación en Toronto es de $2,489 al mes, mientras que un apartamento de dos habitaciones cuesta en promedio $3,270, y una unidad de tres habitaciones tiene un precio promedio de $3,728.
Factores que Contribuyen a la Disminución de los Precios de Alquiler en Toronto
Una de las razones detrás de esta caída en los precios es la construcción de apartamentos en condominios. El informe menciona que la finalización de estos proyectos alcanzó un “récord histórico” en febrero y marzo de 2024, aumentando la oferta de viviendas y contribuyendo a la reducción de los precios.
Comparativa de Precios de Alquiler entre Toronto, Vancouver y Burnaby
En Vancouver, donde las unidades de alquiler son las más caras de Canadá, los apartamentos de una habitación cuestan actualmente un promedio de $2,657 al mes. Burnaby ocupa el segundo lugar en la lista, con un costo promedio de $2,550 para apartamentos de una habitación.
Perspectiva Nacional del Mercado de Alquiler en Canadá
El informe de rentals.ca incluye 14 ciudades de Ontario en su lista de las 25 ciudades más caras, de las cuales seis están en el Área Metropolitana de Toronto (GTA). A nivel nacional, el alquiler solicitado en Canadá aumentó un 8.8% en comparación con el mismo período del año anterior, alcanzando un promedio de $2,181. Desde marzo de 2020, el inicio oficial de la pandemia de COVID-19, rentals.ca encontró que los costos de alquiler en todo el país han aumentado un 21%, o poco más del 5% anual.
Conclusión sobre los Precios de Alquiler en Toronto
Aunque los precios de alquiler en Toronto están mostrando una tendencia a la baja, la ciudad sigue siendo una de las más costosas para vivir en Canadá. La construcción de nuevos apartamentos ha influido significativamente en esta disminución, proporcionando un alivio moderado a los inquilinos en un mercado históricamente caro. Sin embargo, la demanda sigue siendo alta, y el mercado de alquiler en Toronto continuará siendo un tema de interés y debate en los próximos meses.
